Насколько выгодна для россиян ипотека в Финляндии?

Выгодно ли россиянам брать ипотеку в ФинляндииПроцентные ставки по ипотечному кредиту в Российской Федерации достаточно высоки и составляют 12-14 % годовых. Поэтому в последнее время многие граждане нашей страны предпочитают оформлять ипотечный кредит в зарубежных банках. В основном услугами ипотечного кредитования за границей пользуются либо люди, которые занимаются инвестиционным бизнесом, либо потенциальные эмигранты, которые планируют переехать в другую страну на постоянное место жительства.

Одним из зарубежных государств, банки которого лояльно относятся к иностранным заемщикам, является Финляндия. Эта страна с богатой культурой, живописной природой и бесчисленными озерами привлекает многих российских граждан, поэтому приобретение жилья в Финляндии – явление актуальное и не новое.

Законодательство Финляндии не препятствует иностранным гражданам в получении ипотечного займа на недвижимость, поэтому нерезидент этой страны имеет возможность купить жилье в кредит даже без вида на жительства.

Конечно, требования, предъявляемые к иностранным заемщикам финскими кредиторами, также как и условия ипотечного заимствования, несколько строже, чем к залогодателям-резидентам: срок ипотечного заимствования меньше, процент переплаты больше, да и вряд ли у вас получится там получить кредит наличными по двум документам, как это можно с легкостью сделать, к примеру, в credit-cash.spb.ru здесь, в России.

Основные условия ипотечного заимствования и требования к иностранным гражданам:

— сумма ипотечного займа – не более, чем половина стоимости залогового жилья;
— срок заимствования – от 5 до 15 лет;
— величина процентной ставки – 5-8% в год;
— возраст залогодателя – от 21 года до 65 лет;
— обязательно положительная кредитная история иностранного заемщика;
— годовая заработная плата ипотекодателя должна быть в два и более раза больше, чем сумма заемных средств.

Обязательное условие финских банков – оценка недвижимости, выбранной иностранным гражданином для покупки. Стоимость услуг оценщика в Финляндии составляет 200-300 евро. А за оформление ипотечного займа залогодатель-нерезидент должен будет заплатить комиссию, равную 500 и более евро.

Нужно заметить, что кредитно-финансовые организации Финляндии предоставляют ссуду иностранцам не только на покупку жилых объектов, но и на строительство загородных домов, коттеджей, таунхаусов. В этом случае процент переплаты будет равен 4,5% годовых.

Таким образом, приобретение жилого объекта в ипотеку в Финляндии – довольно выгодное вложение денег и для тех россиян, которые планируют сдавать в аренду залоговое жилье, и для тех, кто желает приезжать на отдых в эту страну или остаться в ней на постоянное место жительства.

Пинг не поддерживается.

Оставить комментарий